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      銷售增速連降三月 沖刺業績背景下房企供貨力度料加大
      2020/12/14 20:59:54 來源:www.freeassignmenthelps.com 點擊次數:

      2020年收官在即,房企在為交出一份靚麗業績做**后沖刺。

      克而瑞研究中心近日發布的數據顯示,截至11月末,2020年已有超6成房企的目標完成率達90%以上。其中,恒大、金茂、濱江、越秀、時代5家房企在本月提前完成全年目標。部分房企距既定目標仍有距離。專家表示,四季度房企加大供應和營銷力度,但市場整體去化壓力較大,12月仍需加緊供貨、加速去化。

      銷售增速連降三個月

      克而瑞指出,11月百強房企中超7成業績同比提升。截至11月末,近8成房企累計業績超過去年同期水平。具體看,11月央企銷售發力,保利、中海、華潤、招商表現較突出,單月業績規模同比提升顯著。其中,招商、中海的單月業績同比增幅分別達到63%和52.4%。

      易居企業集團CEO丁祖昱指出,百強房企單月增速自8月以來持續回落,截至2020年11月末,百強房企單月操盤業績同比增長21.4%,同比增速連續3個月下降?硕饠祿@示,仍有近3成房企全年目標完成率在85%-90%之間,少數房企目標完成率不及85%。

      “第四季度以來,市場進入供貨高峰期。房企試圖通過加速供貨推動成交量上升,但行業去化承壓的基本面尚未有明顯改善,12月仍需加緊供貨、加速去化、沖刺全年目標!倍∽骊耪f,不排除部分房企無法完成全年目標。

      年末推貨力度繼續加大

      開源證券分析師陳鵬表示,百強房企銷售額增速高位回落,市場出現以價換量現象。具體看,11月房企銷售面積同比增長26.5%,增速較上月提升13.5個百分點,但銷售額同比增速較上月回落,單月呈現量升價跌的態勢。從單月數據看,TOP10房企中碧桂園、恒大等房企單月銷售均價同比降幅超過5%。

      展望未來,克而瑞認為,年底房地產市場仍不容樂觀,成交即使有所回升,幅度也將有限。

      11月以來市場全面降溫,購房者觀望情緒愈加濃厚。中信證券首席地產業分析師陳聰表示,未來需求側約束不會動搖,部分企業面臨去杠桿壓力,積極去化庫存是企業的共識。(中國證券報)


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